楠梓大樓 2+1房平
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高大拓真2+1房平車 楠梓買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉拓真
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：18.19 坪
- 車位坪數：5.43 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小.國昌國中
鄰近公園：援中休閒公園.後勁溪河堤
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：台17線
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小.國昌國中
鄰近公園：援中休閒公園.後勁溪河堤
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：台17線
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視新屋條件、學區價值及車位成本的買家而言，值得列入優先考慮。主要理由在於屋齡極新且價格合理，特別是總價含車位，在同等級物件中競爭優勢明顯。此外，國昌國中管制學區與鄰近科技園區的產業優勢，兼顧了自住舒適度與未來潛在的資產增值空間。若您的通勤動線能接受楠梓南側位置，這將是一筆兼具自住需求與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
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住商不動産 楠梓中山高中 加盟店
經紀業名稱: 峻邦不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
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